অগণিত আমেরিকানদের - বিশেষত যারা উত্তর-পরবর্তী বছরগুলিতে বয়সের যুগে এসেছিল For মলগুলি ছিল নতুন শহরের বর্গক্ষেত্র: কেনাকাটা করার, খাওয়ার, জমায়েত করার এবং ঘৃণার জায়গা। নগর কেন্দ্রগুলির ভয়াবহ বিপদের বিরুদ্ধে পুরোপুরি আদিম হিসাবে কল্পনা করা, আমেরিকান মলটি শহরতলির ভোক্তাবাদের প্রতিচ্ছবি হয়ে উঠল, ' বুম বছর পিরামিড , 'জোয়ান দিদিওন একবার লিখেছিল বলে। তবে পিরামিডগুলির মতো, মলগুলি একসময় সম্মানিত এবং বেঁচে থাকা সংস্কৃতিটি বিলুপ্ত হতে শুরু করেছে। 2014 সালে, traditionalতিহ্যবাহী খুচরা বিক্রেতারা প্রথমবারের মতো ওয়েবে থেকে তাদের বিক্রয় বৃদ্ধির অর্ধেক উত্পাদন করবে। আমেরিকান মল মোগুলের জন্য বাস্তবতা স্পষ্ট: মল হওয়া বা মরার অর্থ কী তা পুনর্বিবেচনা করুন।

সর্বশেষ নতুন বন্ধ মল ছিল 2006 সালে নির্মিত ; 2007 সালে 1950 এর পরে প্রথমবারের মতো চিহ্নিত করা হয়েছে যে যুক্তরাষ্ট্রে একটি নতুন মল নির্মিত হয়নি। দ্য 2008 মন্দা ইতিমধ্যে ফ্ললিং মল সিস্টেমগুলির জন্য একটি অন্ত্র-পাঞ্চ ছিল: শার্লোট, এনসির একটি ১.১ মিলিয়ন বর্গফুট মলে ২০০১ সালে ২৮৮ ডলার থেকে প্রতি বর্গফুট বিক্রি কমে $ ২১০ ডলারে দাঁড়িয়েছে (প্রতি বর্গফুট প্রতি ২৫০ ডলারের নিচে যে কোনও কিছু বিবেচনা করা হয়) ব্যর্থতার আসন্ন বিপদে)। ২০০ and থেকে ২০০৯ এর মধ্যে আমেরিকার বৃহত্তম 400 মলগুলির 400 জন 400 বন্ধ । একজন খুচরা পরামর্শকের মতে, পরবর্তী 15 থেকে 20 বছরের মধ্যে, আমেরিকার অর্ধেক মল মারা যেতে পারে।

একটি ওয়ান-স্টপ-শপ যেখানে লোকেরা শহর জুড়ে বন্ধুদের সাথে খেতে বা আড্ডা দেওয়ার জন্য কামড় তুলতে পারে তা আমেরিকান কোনও অন্তর্নিহিত ধারণা ছিল না। এর আগে রোমান by ফোরাম এবং গ্রীক এখন এবং মধ্যযুগীয় বাজারের শহরগুলি, মলটির কাছে debtণও রয়েছে 19 শতকের ডিপার্টমেন্ট স্টোর যেখানে সিয়ার্স এবং ম্যাসির মতো ব্র্যান্ডগুলি একটি নতুন শহুরে আমেরিকাটিকে স্পষ্টত ভোক্তাদের সাথে খুব স্বাচ্ছন্দ্যময় হতে শেখায়। সত্যিকারের আধুনিক পুনরাবৃত্তিতে, মলটি মস্তিষ্কের মস্তিষ্ক ছিল ভিক্টর গ্রুয়েন , ভিয়েনার একজন সংক্ষিপ্ত, নির্বোধ এবং অপ্রাপ্ত ব্যক্তি যিনি দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের সূচনা হওয়ার কিছু আগে আমেরিকা এসেছিলেন। গ্রুয়েন তার প্রথম কয়েক বছর আমেরিকাতে নাট্যদলের অংশ হিসাবে কাটিয়েছিলেন, তারপরে কয়েকটি স্টোর (একটি মলের 163 একর সংস্করণ সহ) ডিজাইন করার দিকে ঝুঁকলেন, তবে তিনি মিনেসোটা শহরের এডিনার দক্ষিণডেল মলের নকশার জন্য সবচেয়ে বেশি পরিচিত। সাউথডেলের আগে মলগুলি অনেকটা traditionalতিহ্যবাহী স্টোর-রেখাযুক্ত রাস্তাগুলির মতোই পরিচালনা করত, তাদের প্রবেশ পথগুলি বাইরের দিকে এককতলার সাথে মুখোমুখি ছিল South দক্ষিণডালে গ্রুয়েন দ্বি-তলা, শীতাতপ নিয়ন্ত্রিত, অভ্যন্তরীণ মুখোমুখি মলের ধারণাটি আবিষ্কার করেছিল যার কেন্দ্রস্থলে মূলটি ছিল by ঝর্ণা, ভাস্কর্যযুক্ত গাছ এবং একটি মাছের পুকুরে একটি হালকা ভরা বর্গাকার পূর্ণ rep ১৯৫d সালে সাউথডেলের উদ্বোধনের পরে, সাংবাদিকরা আদেশ দিয়েছিলেন যে এটির সজ্জিত খুচরাটির দৃষ্টিভঙ্গি 'আমেরিকান ওয়ে'র অংশ হয়ে গেছে।





এডোনিয়া লুইস ক্লিওপেট্রার মৃত্যুর কারণ

সাধারণ বিবরণীতে, মলের দ্রুত প্রসারণ শহুরে বিমান এবং ক্রমবর্ধমান যুদ্ধের ওয়ালেটগুলিতে জমা হয় - এবং মলের নবীনতম বছরগুলি অবশ্যই চিহ্নিত করেছিল শহরতলির বৃদ্ধি এবং অর্থনৈতিক সমৃদ্ধি এটা পুরো গল্প বলে না। 1954 সালে, কংগ্রেস, উত্পাদন বিনিয়োগে উদ্দীপনা আশা করে, নতুন নির্মাণের জন্য অবচয় প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করেছিল। ম্যালকম গ্ল্যাডওয়েল হিসাবে মধ্যে ব্যাখ্যা নিউ ইয়র্ক , পূর্ববর্তী কর আইন নতুন ব্যবসাগুলিকে তার কিছু আয়, করমুক্ত, অবমূল্যায়নের জন্য আলাদা করে রাখার অনুমতি দেয় (তাত্ক্ষণিকভাবে আপনি কোনও বিল্ডিং তৈরি করেন বা একটি নতুন যন্ত্রের সরঞ্জাম কিনে থাকেন, তা অবধি মূল্য হারাতে শুরু করে, আপনি না হওয়া পর্যন্ত ' শেষ পর্যন্ত এটি প্রতিস্থাপন করা দরকার)। 'করের লক্ষ্যে, 50 এর দশকের গোড়ার দিকে কোনও বিল্ডিংয়ের দরকারী জীবন 40 বছর ধরে রাখা হয়েছিল, সুতরাং একজন বিকাশকারী প্রতি বছর তার আয়ের থেকে তার বিল্ডিংয়ের এক-পঁচাচটি অংশ কেটে ফেলতে পারে,' গ্ল্যাডওয়েল লিখেছেন। 'তখন নতুন চল্লিশ-মিলিয়ন ডলারের মলে বছরে এক মিলিয়ন ডলার অবমূল্যায়ন হ্রাস ছিল' ' তবে, ১৯৫৪ সালে অবমূল্যায়ন প্রক্রিয়াটি তীব্র হারে ঘটতে পারে - বিকাশকারীরা প্রতি বছর মাত্র এক মিলিয়ন ডলার নেওয়ার মধ্যে সীমাবদ্ধ ছিল না; পরিবর্তে, তারা আরও বড় অঙ্কের পরিমাণ হ্রাস করতে পারে, যা প্রযুক্তিগতভাবে গণ্য হবে হ্রাস-হ্রাস হিসাবে, পুরোপুরি করমুক্ত অর্থ হিসাবে। 'হঠাৎ করে স্টক কেনার চেয়ে শপিং সেন্টারগুলিতে অনেক বেশি অর্থ বিনিয়োগ করা সম্ভব হয়েছিল,' গ্ল্যাডওয়েল লিখেছেন, 'তাই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থাগুলিতে অর্থ pouredেলে দেওয়া হয়েছিল।'

mall-বৃদ্ধি.gif

মলগুলি কেবল আমেরিকার নতুন শহরতলির জনগণকে খাওয়াত না; তারা বিনিয়োগকারীদের জন্য মোটা অঙ্কের অর্থ বের করে দিচ্ছিল। 'হঠাৎ করে, পুরো মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে, শপিং প্লাজা ভাল-উর্বর আগাছার মতো ছড়িয়ে পড়েছিল,' শহুরে ইতিহাসবিদ টমাস হ্যাচেট তার ১৯৯ 1996 এর নিবন্ধে লিখেছিলেন ' মার্কিন ট্যাক্স নীতি এবং শপিং-সেন্টার বুম ' 'বিকাশকারীরা যারা ধীরে ধীরে জমি জমায়েত হয়েছিলেন এবং শপিং-সেন্টার ধারণাটি ক্রমশ হঠাৎ করেই তাদের প্রকল্পগুলি হঠাৎ করে উচ্চ প্রকল্পে সরিয়ে নিয়েছিল।' প্রকল্প থেকে জন্ম নেওয়া শপিংমলগুলির প্রথম তরঙ্গ ১৯৫6 সালে 'সরানো ... উচ্চ গিয়ারে' ধুয়ে ফেলা হয়েছিল — একই বছর গ্রুইনের সাউথডেল জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত দরজা খুলেছিল।



এই ছবিটি কি হ্রদ ন্যোস বিপর্যয়ের আগে বা পরে তোলা হয়েছিল?

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীরা মলটি কোথায় তৈরি হচ্ছে তা যত্নশীল ছিলেন না all সর্বোপরি, কেবলমাত্র তীব্র অবমূল্যায়নের অধীনে যতটা সম্ভব অর্থ সংগ্রহের উপায় হিসাবে সর্বাধিক সহজলভ্য মল (উভয় ঘের এবং স্ট্রিপ মল) ব্যবহৃত হয়েছিল, তারপরে কয়েকটি বিক্রি করুন বছর পরে একটি লাভের জন্য। শহরতলির উন্নয়নের কেন্দ্রে মল নির্মাণের পরিবর্তে বিনিয়োগকারীরা সস্তা জমি খুঁজছেন তার পরেও শহরতলির শহরগুলি এবং শপিংমলগুলি নির্মাণ হ্যানচেটকে 'ফলস্বরূপ' (আবাসন সম্প্রসারণের পরে) হিসাবে উল্লেখ করে 'অনুঘটক' (আবাসন সম্প্রসারণকে চালিত করে) রূপান্তরিত করে। নতুন মলগুলি ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার লক্ষণ ছিল না। হ্যান্চেটের অধ্যয়নের কাছ থেকে নেওয়া উদাহরণের মধ্যে গ্ল্যাডওয়েল উল্লেখ করেছেন যে নিউইয়র্কের কর্টল্যান্ড, ১৯৫০ থেকে ১৯ 1970০ সালের মধ্যে সবেমাত্র বেড়েছে; একই সময়ের মধ্যে, কর্টল্যান্ডের শহরতলীর দুই মাইলের মধ্যে ছয়টি পৃথক শপিং প্লাজা নির্মিত হয়েছিল। ১৯ 1970০-এর দশকে, করের এক তরঙ্গ বিবর্তিত হয়েছিল যে দেশজুড়ে সম্পত্তি কর হ্রাস করা স্থানীয় সরকারগুলিকে গুরুত্বপূর্ণ রাজস্ব থেকে বঞ্চিত করতে শুরু করে। আয়ের উত্স হতে পারে এমন ব্যবসায়ের সন্ধান, একটি শপিংমল, বিক্রয় করের আয়ের সম্ভাবনা সহ, এটি একটি আবেদনকারী সত্তায় পরিণত হয়েছিল স্থানীয় সরকারকে উত্সাহিত করা

হ্যাঞ্জেটের দৃষ্টিকোণ থেকে দেখা যায়, আমেরিকান মলের দ্রুত হ্রাস প্রায় অবাক হওয়ার মতো বলে মনে হয় না। বিনিয়োগকারীরা স্বল্প-মেয়াদী অবমূল্যায়নের মাধ্যমে যথাসম্ভব পরিমাণ অর্থোপার্জনের আশা করছেন প্রিফিক্সিং মলগুলি উন্নত করতে আগ্রহী ছিলেন না, সুতরাং আমেরিকান ল্যান্ডস্কেপ বিশাল মলগুলি দ্বারা সজ্জিত হয়ে উঠল। তবে মলগুলি আমেরিকান সংস্কৃতিতেও স্পষ্ট চিহ্ন ছেড়ে যেতে শুরু করে। মল ফুড কোর্ট পান্ডা এক্সপ্রেস এবং সিনাবন এর মতো ব্র্যান্ড তৈরি করেছে। মলগুলি 'থেকে মাইক্রো কালচারের বেভি তৈরি করেছিল মল ইঁদুর ' প্রতি ' মল ওয়াকার ' মল সংস্কৃতি পপ সংস্কৃতি হয়ে ওঠে its সংগীত , সিনেমা এবং টেলিভিশন

স্কট এর মেরি রানির সত্য গল্প

অবশেষে, মলগুলির প্রতি আমেরিকান মুগ্ধতা জ্বরে উঠেছে। ১৯৯০ সালে, আমেরিকা জুড়ে ১৯ টি নতুন মল খোলে। তবে নব্বইয়ের দশকের শেষের দিকে, আমেরিকান মলকে একবারে খাওয়ানো সংস্কৃতিতে পরিবর্তন আসতে শুরু করে। বছরের পর বছর সংস্কার করা হয়নি এমন শপিং সেন্টারগুলি পরিধান এবং টিয়ার লক্ষণগুলি দেখাতে শুরু করেছিল এবং মধ্যবয়সী, মধ্যবিত্ত ক্রেতারা যারা একবার তাদের দোকানে বন্যা করেছিল অদৃশ্য হতে শুরু , একবার জীবাণুমুক্ত শহরতলির শপিং সেন্টারগুলিতে পরিণত করা অপরাধের জন্য অনুভূত আশ্রয়স্থল । ক্রমবর্ধমান পাল্টা এবং অপ্রয়োজনীয়, মলগুলি ভুত শহরে পরিণত হতে শুরু করে then প্রথমে ক্রেতাদের হারাতে এবং তারপরে স্টোরগুলি হারাতে। আমেরিকার আঞ্চলিক মলগুলিতে আজ শূন্যপদের হার ঘুরে দেখা গেছে 7.9 শতাংশ ; ২০১১ সালে চূড়ান্ত পর্যায়ে আঞ্চলিক মলে শূন্যপদ ছিল ৯.৪ শতাংশ।



বুলডোজারের দ্বারা মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার জন্য বেশ কয়েকটি মৃত মলকে নিন্দা করা হবে, তবে সবাই নয়। কিছু সম্প্রদায়গুলিতে একটি ডাইং মল পুনর্বার জন্মের সুযোগ দেয় poor একটি দুর্বল কল্পনা করা শপিং সেন্টারকে এমন কিছুতে পরিণত করার সুযোগ দেয় যা বৃহত্তর সম্প্রদায়ের প্রয়োজনকে পরিবেশন করে। এলেন ডানহ্যাম-জোনস হিসাবে, জর্জিয়ার ইনস্টিটিউট অফ টেকনোলজির অধ্যাপক ড 2010 টিইডি টক , 'আগামী 50 বছরের বড় নকশা এবং পুনর্নবীকরণ প্রকল্পটি শহরতলিতে পুনর্নির্মাণ হতে চলেছে' ' কিছু ক্ষেত্রে মরা মলগুলি রূপান্তরিত হয়েছে অফিস স্পেস অন্যরা গির্জা, সম্প্রদায় কেন্দ্র বা এমনকি হকি রিঙ্ক হিসাবে দ্বিতীয় জীবন পেয়েছে। দ্বারা আমেরিকান মলটির পুনরায় চিন্তা করা , দেখে মনে হয় কিছু লোক অবশেষে শহরতলিতে পরিণত হচ্ছে যা গ্রুয়েন মূলত কল্পনা করেছিলেন — চলার যোগ্য, মিশ্র-ব্যবহারের ক্ষেত্র যা মরা শহরতলির প্রাকৃতিক দৃশ্যে নগরবাদের নতুন অনুভূতি নিয়ে আসে।





^